Существует ли ипотека на строительство дома?
21 0

Автор   Ипотека

На сегодняшний день есть возможность оформить ипотечный кредит не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Но в России этот вид ипотеки не очень распространен, и его готов предоставить далеко не каждый банк. Такой кредит предоставляют, например, такие банки, как Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы и др.

При оформлении ипотечного кредита на строительство дома обязательно предоставление обеспечения по кредиту, т.е. залога. В случае с привычным ипотечным кредитом в качестве залога выступает приобретаемая квартира, но при строительстве дома необходимо предоставлять в качестве обеспечения другую недвижимость. Чаще всего, это земельный участок, на котором будет возводиться дом. При этом сумма кредита может быть ограничена оценочной стоимостью этого участка или другой недвижимости. Чтобы увеличить сумму кредита, придется привлекать поручителей.

Также при оформлении этого вида ипотечного кредита обязателен так называемый «первоначальный взнос». Как правило, он составляет не менее 15%. Его суть заключается в том, что необходимо подтвердить наличие денежных средств на первый этап строительства либо представить отчет о средствах, уже затраченных на него. В банке могут потребовать также смету расходов, проект дома и другие документы на строительство.

Процентные ставки по ипотеке на строительство дома немного отличаются от обычных. Как правило, первое время приходится оплачивать кредит с повышенными процентами. После строительства дома и оформления его в собственность ставка снижается.

В некоторых банках денежные средства выдаются поэтапно. Перед получением следующей части кредита необходимо предоставить документы о расходе предыдущей.

Оформление ипотеки на строительство дома – явление достаточно редкое. Поэтому зачастую возникают трудности, связанные с некомпетентностью персонала банка в этом вопросе, что значительно затягивает время оформления займа.

Комментировать

* обязательно