Стоит ли вступать в ипотеку сейчас?
22 0

Автор   Ипотека

Многим людям приходится интересоваться ипотекой, так как жилищный вопрос для них стоит достаточно остро. В конечном итоге, люди способны выделить огромное количество вопросов, на которые не могут найти ответы. Что касательно ипотечного кредитования, то эта услуга действительно полезная, но в нашей стране она только начинает зарождаться и развиваться, поэтому порой сложно понять, что к чему. Стоит посмотреть на одни только процентные ставки таких кредитов – они весьма завышены. Также каждому клиенту придется столкнуться с дополнительными платежами, которые будут браться практически из воздуха. Выходит, что заемщик будет приносить в таком случае немалую прибыль банку, а тот в свою очередь практически не обременен рисками, но человек, который намерен взять такой кредит должен еще упросить банк, чтобы он одобрил такую кредитную программу. Что касательно процентной ставки то она, видимо, рассчитывается исключительно из корыстных побуждений сотрудников банка. Дело в том, что до момента погашения задолженности, квартира будет находиться в собственности банка, а это значит, что заемщик никак не сможет распорядиться приобретаемой недвижимостью. Стоит отметить и рост цен на недвижимость, который никогда не прекращается. Выходит, что банк в любом случае будет максимально защищен с юридической стороны. Таким образом, банки могли бы ставить процентную ставку в пределах пяти процентов годовых, и в таком случае они бы смогли выдать большее количество ипотечных кредитов, а прибыль бы стала расти от одного только кредитного оборота. Стоит обратить внимание и на рекламные кампании многих банков, которые выдают выгодные кредитные программы на приобретение жилья молодым семьям. Но на практике выгоды в таких программах никакой нет, так как в таком случае придется вносить первоначальный взнос в размере порядка тридцати процентов, а если оформлять кредит без первоначального взноса, то процентная ставка вырастет в несколько раз. Банки аргументируют это исключительно повышенными рисками со своей стороны, так как если заемщик не вносит первый взнос, то это ярко говорит о том, что у него есть определенные трудности с деньгами.

Также стоит отметить и страхование недвижимости. Первым делом квартиру, которую Вы будете приобретать, тщательно проверит риэлторская контора на предмет ее юридической чистоты. После этого ее станут проверять службы безопасности банка, но вот и сам заемщик должен будет застраховать квартиру. Получается, эта страховка нужна только для того, чтобы покрыть возможную недобросовестность двух перечисленных организаций. Кроме того, если Вы будете приобретать квартиру в доме, который только строится, то в таком случае у Вас возникнут повышенные риски, так как надеяться на добросовестность застройщиков – дело крайне рискованное. На практике было много случаев, когда строительство просто прекращалось, а клиенты уже выплатили деньги за недвижимость. В конечном итоге, на многих граждан был оформлен ипотечный кредит, который они должны были выплачивать, несмотря на то, что их приобретение так и не будет достроена, или будет достроено, но неизвестно когда. Неизвестно точно, почему рассмотрение заявки на оформление такого кредита стоит до двухсот долларов. Банк обзванивает несколько номеров, дабы удостовериться в подлинности информации, и запрашивает кредитную историю – вот и вся его работа за эти деньги. Выходит, это очередная жадность банка. Также не может удивить требование, направленное на то, что при оформлении такого кредита должно быть предоставлено нотариально заверенное соглашение супругов о приобретении недвижимости таким образам. Намного проще было бы вместе посетить отделение банка и расписаться в соответствующем документе о своем решении. Но и тут с нас необоснованно берут деньги.

Комментировать

* обязательно