Как оформить ипотеку?
21 0

Автор   Ипотека

Ипотека — это вид кредита, залогом выплаты которого является недвижимость, как правило, приобретаемая. Приобретение недвижимости в ипотеку популярно во всем мире, в России такой тип кредитования появился сравнительно недавно, в 1998 году.

Наибольший срок, на который выдают ипотечный кредит составляет, как правило, 25 лет, однако в настоящее время стали доступны предложения и на более длительные сроки. Сумма первоначального взноса обычно составляет 10-40%. Минимальная процентная ставка кредита составляет 12 %, её величина зависит от размера кредита, срока ипотеки, а также способа подтверждения доходов.

Чтобы оформить ипотечный кредит, для начала необходимо выбрать банк с удобными и выгодными условиями кредитования. После выбора банка можно начинать сбор документов. Сюда входит паспорт, свидетельство пенсионного страхования, свидетельство о браке, ИНН, военный билет, справка о подтверждении доходов и другие документы по запросу кредитной организации. Также заемщику нужно будет заполнить заявление, образец и бланк которого, как правило, можно распечатать с сайта банка. И наконец, один из самых важных документов, к которым кредитная организация относится особо требовательно, справка подтверждающая платежеспособность клиента. В основном от нее зависит процентная ставка и величина выдаваемого кредита. Обычно требуют справку о доходах (по форме 2 – НДФЛ) за последний год либо полгода.

Далее после сдачи всех документов в течение двух-трех недель поданная заявка рассматривается банком. Однако в некоторых банках срок рассмотрения заявки ограничен несколькими рабочими днями.

Если получен положительный ответ, в распоряжении заемщика три месяца на поиск недвижимости, при этом должны быть учтены требования банка предъявляемые к жилому помещению. Так как после подбора квартиры, необходимо получение на нёё одобрения со стороны банка. Для этого требуется отдельный набор документов, в том числе: справка с БТИ – экспликация, свидетельство о праве собственности, оценка рыночной цены и др. После одобрения банком квартиры совершается сделка купли–продажи с оформлением соответствующего договора.

Затем, как правило, оформляется страхование приобретаемой недвижимости и возможно по требованию банка страхование жизни.

И наконец, последний этап – оформление и акцептование договора по кредиту между заемщиком и банком. Во время рассмотрения договора нужно внимательно изучить каждый пункт и тщательно сверить свои данные (Ф.И.О., номер и серия паспорта, ИНН и пр.), так как любая техническая ошибка может создать проблемы при государственной регистрации. На свидетельстве о регистрации собственности заемщика ставится соответствующая отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка в силу ипотеки.

Комментировать

* обязательно