Ипотечная квартира, все «за» и «против»
23 0

Автор   Ипотека

Не все потенциальные покупатели в состоянии приобрести квартиру на собственные средства. Многие обращаются к ипотечным кредитам. Однако для желающих оформить ипотеку является новостью, что первоначальный капитал и ежемесячные регулярные взносы без задержек это только первые трудности на пути покупки собственной квартиры. При оформлении квартиры в собственность могут возникнуть проблемы, связанные с ипотекой.

В нашем законодательстве существует запрет на оформление собственности до того, как дом сдан в эксплуатацию, но достаточно распространена ситуация, когда дом уже давно построен, но все еще не сдан в эксплуатацию. Обезопасить себя позволит изучение истории строительной компании. Вполне можно доверить свои кровные средства застройщику, успешно сдавшему в эксплуатацию не менее трех домов в том регионе, где Вы запланировали покупку квартиры. При сдаче дома в эксплуатацию огромную роль играют связи девелоперов в государственных структурах, что возможно только при работе в данной сфере в течение нескольких лет.

Если все же сложилась такая досадная ситуация запаситесь терпением и ожидайте результативных действий от застройщика, он также заинтересован в скорейшем разрешении сложившейся ситуации, правда не столь радикально как владелец ипотечной квартиры.

При заключении договора с застройщиком обратите внимание на пункт, в котором обязательно должно быть прописано обязательство девелопера перед потенциальным владельцем квартиры в отношении оформления собственности силами застройщика в счет бонуса или дополнительных вложений. Не экономьте на мелочах.

Используя материнский капитал, Вы получите дополнительный страховой бонус, поскольку к собственности, приобретенной именно таким образом, госструктуры проявляют особенный интерес. Появится дополнительный шанс, оформления квартиры без проволочек.

Не стесняйтесь обращаться в правоохранительные органы за помощью. Прокуратура обязана будет принять к рассмотрению Ваше заявление и начать действовать, для многих застройщиков уже одно это является предостережением и стимулом к активным действиям.

Обращения в прокуратуру и суд, безусловно, помогут сдвинуть с мертвой точки сложившуюся ситуацию.

Ситуация, когда дом возведен на земле, предназначенной для загородного строительства, увы, сегодня чрезвычайно распространена. Обезопасить себя можно только до заключения договора на покупку квартиры, проверив у застройщика наличие разрешительной документации. При отказе застройщика в предоставлении таких документов откажитесь от приобретения квартиры в его доме. Рассмотрение данных бумаг гораздо эффективнее поручить специалисту, не связанному с застройщиком.

Комментировать

* обязательно